Πολιτικές & Νομικοί Όροι

1. Κανόνας 7 ημερών (7 Day-Rule)

Ο κανόνας των 7 ημερών είναι ένας γενικός εμπειρικός κανόνας για τους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων διακοπών που προσπαθούν να διατηρήσουν τις εκπιπτόμενες ζημίες στο μηδέν για τη φορολογία τους. Εάν ένα ακίνητο ενοικιάζεται κατά μέσο όρο 7 ημέρες ή λιγότερο, τότε οι ιδιοκτήτες θα είναι επιλέξιμοι για φορολογικά εκπιπτόμενες ζημίες.

2. Προκαταβολή (Advance payment)

Ένα τμήμα του συνολικού ποσού ενοικίασης που πληρώνει ο επισκέπτης πριν από τη διαμονή του.

3. Τέλος παροχών (Amenity fee)

Ένα επιπλέον ποσό που πληρώνουν οι επισκέπτες σε έναν ιδιοκτήτη ή συγκρότημα ακινήτων προκειμένου να έχουν πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως γήπεδα τένις, γκολφ, καρέκλες παραλίας κ.λπ.

4. Πολιτική κράτησης (Booking policy)

Οι κανόνες και οι όροι που διέπουν τον τρόπο με τον οποίο γίνονται οι κρατήσεις σε ένα κατάλυμα.

5. Εγγύηση ζημιών (Breakage deposit)

Η εγγύηση ζημιών, γνωστή και ως εγγύηση ασφαλείας (security deposit), είναι ένα χρηματικό ποσό που προπληρώνεται από τους επισκέπτες για την κάλυψη πιθανών ζημιών ή πρόσθετου κόστους καθαρισμού.

6. Συμφωνία αγοραστή (Buyer's agreement)

Ένα υπογεγραμμένο και σφραγισμένο έγγραφο μεταξύ εσάς και ενός αντιπροσώπου πωλήσεων που σημειώνει ότι ο αντιπρόσωπος δεν μπορεί να δείξει σε κανέναν άλλον ένα συγκεκριμένο ακίνητο μέχρι να επιβεβαιώσετε ότι δεν ενδιαφέρεστε πλέον να το αγοράσετε.

7. Τέλος ακύρωσης (Cancellation fee)

Συνήθως ένα χρηματικό ποσό που πρέπει να πληρώσει ο επισκέπτης εάν ακυρώσει μια κράτηση μετά την παρέλευση της προθεσμίας ακύρωσης.

8. Πολιτική ακύρωσης (Cancellation policy)

Το σύνολο των κανόνων που υπαγορεύουν τι συμβαίνει εάν ένας επισκέπτης ακυρώσει την κράτησή του εντός μιας ορισμένης περιόδου προειδοποίησης.

9. Εγγύηση (Damage deposit)

Πρόκειται για ένα επιστρεφόμενο χρηματικό ποσό (συνήθως γύρω στα 200 $ ή 10% της τιμής ενοικίασης) που εισπράττει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου από τους επισκέπτες του επιπλέον του συνολικού ποσού της κράτησης. Σε περίπτωση ζημιών, ο ιδιοκτήτης θα κάνει τις κατάλληλες αφαιρέσεις από την εγγύηση.

10. Ασφάλεια προστασίας από ζημιές (Damage protection insurance)

Ένα προϊόν που αγοράζει ο ταξιδιώτης (περίπου 50 $έως 100$ ανά διαμονή) αντί να αφήσει χρηματική εγγύηση για ζημιές.

11. Χρέωση απαλλαγής ευθύνης για ζημιές (Damage waiver fee)

Μια προπληρωμένη, μη επιστρέψιμη χρέωση που περιλαμβάνεται στη συνολική τιμή μιας ενοικιαζόμενης κατοικίας και καλύπτει τυχαίες ζημιές στην ιδιοκτησία σας κατά τη διάρκεια της διαμονής των επισκεπτών.

12. Δικαίωμα πρόσβασης μέσω τρίτων / Δουλεία διόδου (Deeded access)

Ένα γραπτό και καταχωρισμένο δικαίωμα για πλήρη πρόσβαση σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας δεν έχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μπορεί να έχει "deeded access" (δικαίωμα διέλευσης) μέσω της γειτονικής γης.

13. Επιστροφή εγγύησης (Deposit refund)

Η πράξη της επιστροφής του ποσού που έχουν πληρώσει οι ενοικιαστές για την εγγύηση ζημιών (με την προϋπόθεση ότι όλα έχουν μείνει στην ίδια κατάσταση).

14. Προκαταβολή / Αρχική δόση (Down payment)

Μερική πληρωμή που κάνει ο επισκέπτης τη στιγμή της κράτησης για να εξασφαλίσει μια κράτηση, συνήθως ένα ποσοστό του συνολικού ποσού.

15. Έξωση (Eviction)

Η νόμιμη αποβολή ενός ενοίκου από οποιοδήποτε ακίνητο.

16. Ασφάλιση πλημμύρας (Flood insurance)

Ειδική ασφαλιστική κάλυψη έναντι απώλειας περιουσίας από πλημμύρα. Συχνά είναι απαίτηση σε ομοσπονδιακά καθορισμένες περιοχές πλημμύρας στις ΗΠΑ.

17. Χρέωση επισκέπτη (Guest fee)

Πρόσθετες χρεώσεις επισκεπτών πέρα ​​από την αρχική τιμή. (π.χ. τέλος υπηρεσιών, χρέωση καθαρισμού, χρέωση κατοικίδιων).

18. Ασφάλιση ιδιοκτητών (Homeowners insurance)

Μια μορφή ασφάλισης περιουσίας που καλύπτει απώλειες και ζημιές στο σπίτι ενός ατόμου και στα περιουσιακά στοιχεία του. Παρέχει επίσης κάλυψη αστικής ευθύνης έναντι ατυχημάτων στο σπίτι ή στην ιδιοκτησία.

19. Κανόνες σπιτιού (House rules)

Οι κανόνες που ορίζει ο ιδιοκτήτης και πρέπει να ακολουθούν οι επισκέπτες κατά τη διαμονή τους.

20. Συμφωνία διαχείρισης ακινήτου (Property management agreement)

Ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο μεταξύ ενός διαχειριστή ακινήτου και του ιδιοκτήτη του ακινήτου, το οποίο αποσαφηνίζει εγγράφως τυχόν ρυθμίσεις που έχουν γίνει μεταξύ των δύο μερών.

21. Ισοτιμία τιμών (Rate parity)

Μια νομική συμφωνία μεταξύ ενός καταλύματος και ενός OTA (Ταξιδιωτικού Πρακτορείου), που διασφαλίζει ότι παρέχονται οι ίδιες τιμές για το ίδιο δωμάτιο σε όλα τα κανάλια διανομής – συμπεριλαμβανομένου του ιστότοπου του καταλύματος.

22. Επιστρέψιμη κράτηση (Refundable booking)

Μια κράτηση που πληροί τις προϋποθέσεις για επιστροφή χρημάτων υπό συγκεκριμένες συνθήκες.

23. Περιθώριο ειδοποίησης / Ελάχιστη προειδοποίηση κράτησης (Release window / Minimum advance reservation)

Ο ελάχιστος αριθμός ημερών πριν από τον οποίο πρέπει να γίνει μια κράτηση (π.χ. τουλάχιστον δύο ημέρες πριν την άφιξη). Επιτρέπει στους διαχειριστές ακινήτων να έχουν καλύτερο έλεγχο των κρατήσεων της τελευταίας στιγμής και τους δίνει χρόνο να προετοιμαστούν.

24. Σύμβαση / Συμφωνητικό ενοικίασης (Rental agreement)

Ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο μεταξύ του ιδιοκτήτη του σπιτιού και του επισκέπτη, το οποίο αποσαφηνίζει εγγράφως τυχόν ρυθμίσεις που έχουν γίνει, συμπεριλαμβανομένων των κανόνων του σπιτιού και των επιπτώσεων εάν παραβιαστούν.

25. Εγγύηση κράτησης (Reservation deposit)

Ένα χρηματικό ποσό (συνήθως ισοδύναμο με διαμονή μίας νύχτας) που εισπράττεται τη στιγμή της κράτησης και επικυρώνει τη σύμβαση ενοικίασης.

26. Φόρος επί των πωλήσεων / ΦΠΑ (Sales tax)

H κυβέρνηση απαιτεί από τα άτομα που νοικιάζουν τις παραθεριστικές τους κατοικίες να χρεώνουν και να εισπράττουν κρατικούς φόρους επί των πωλήσεων ή φόρους διαμονής (αντίστοιχο του δικού μας ΦΠΑ και φόρου παρεπιδημούντων) για το εισόδημα που κερδίζουν από αυτές τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.